Luxus-Resort mit 51 Einheiten auf Koh Rong
Ein neues, im Bau befindliches Luxus-Resort mit 51 Einheiten (Villen, Twin-Villen und Apartments), das sich als „Krypto‑Hub“ und Investmentprojekt positioniert; 60‑m²‑Einheiten liegen im kleineren Segment der angebotenen Häuser/Wohnungen (ab ca. 56 m²).
Projekt & Lage
Satoshi’s Paradise liegt auf der kambodschanischen Insel Koh Rong, in Strandnähe mit Zugang durch einen Mangrovenwald und mehreren Poolanlagen (kleinere Pools plus große Infinity‑Pool‑Area).
Das Projekt umfasst insgesamt 51 Einheiten: freistehende Luxusvillen (teilweise mit Privatpool), Twin‑Villen und Apartments, dazu ein großes Gym, Restaurant und Gemeinschaftsflächen.
Einheitengrößen & 60‑m²‑Segment
Laut Vermarktungsunterlagen liegen die Wohnflächen aktuell zwischen etwa 56 m² und 122 m², wobei die kleineren Einheiten (z.B. Typ B2) um 56 m² starten und als zweigeschossige Häuser mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern konzipiert sind.
Ein 60‑m²‑Bungalow würde damit vermutlich in der Kategorie der kleineren Häuser/Twin‑Villen liegen; alle Einheiten sind als zweistöckige Baukörper geplant, nicht als klassische ebenerdige Strandhütten.
Preise, Rendite & Zahlungsplan
Die Vermarktung nennt Einstiegspreise „ab rund 56 m²“ mit Quadratmeterpreisen ab etwa 2.500 USD/m², was für eine 60‑m²‑Einheit grob im Bereich von ca. 150.000 USD liegen dürfte (konkreter Preis hängt vom genauen Typ/ Lage ab).
Es werden garantierte Renditen von mindestens 10% p.a. für die ersten drei Jahre (über Kaufpreisverrechnung) sowie ein Zahlungsplan mit 5.000 USD Reservierungsgebühr und mehreren Baufortschritts‑Raten angeboten.
Ausstattung & Nutzung (Eigennutzung/Vermietung)
Alle Einheiten sollen „turnkey“ voll möbliert übergeben werden, mit Klimaanlage, Zugang zu Pools und Hotel‑ähnlichen Services; einzelne Villentypen haben private Pools, kleinere Einheiten eher Zugang zu Gemeinschaftspools.
Es wird ein komplettes Vermietungs‑ und Management‑Programm angeboten (ca. 35% Fee auf die Serviceleistung), sodass Käufer die Immobilie teils selbst nutzen und ansonsten als Investment mit passivem Einkommen laufen lassen können.
Krypto‑Fokus & rechtlicher Rahmen
Satoshi’s Paradise positioniert sich explizit als „Krypto‑Resort“: Zahlungen sind über einen lizenzierten Zahlungsdienstleister in mehreren Kryptowährungen möglich, Marketing zielt stark auf internationale Krypto‑Investoren.
Vor einem Kauf lohnt sich eine individuelle Rechts‑ und Steuerberatung zu kambodschanischem Immobilienrecht, Ausländer‑Eigentum (meist Strata Title/Company‑Strukturen) und steuerlicher Behandlung von Krypto‑Zahlungen im eigenen Heimatland.
Wenn du magst, kann als nächstes gezielt geschaut werden: welche konkrete 56–60‑m²‑Einheit (Typ, Lage im Plan, exakter Preis) aktuell verfügbar ist und welche Vertragskonditionen im Detail gelten (Laufzeiten, Titelstruktur, Exit‑Optionen).
Für eine 60‑m²‑Einheit in Satoshi’s Paradise musst du aktuell grob mit etwa 150.000 USD rechnen
Im Präsentationsvideo zum Projekt wird genannt, dass die günstigste B2‑Einheit (kleinere Einzelvilla, ca. 56 m²) bei 149.000 USD startet.
Die offiziellen Infos zum Projekt geben einen Quadratmeterpreis „ab 2.500 USD/m²“ an, sodass eine 60‑m²‑Einheit rechnerisch um 150.000 USD liegen dürfte, abhängig von genauer Lage und Typ (Bungalow/Twin‑Villa etc.).instagram
Wichtige Hinweise
Da nur „ab“-Preise und Beispieltypen veröffentlicht sind, kann der konkrete Preis einer 60‑m²‑Einheit leicht darüber oder darunter liegen (z.B. Meerblick, Ecklage, eigener Pool). instagram
Für ein exaktes Angebot (aktuelle Verfügbarkeit, Typ, Lage im Masterplan) lohnt sich die direkte Anfrage beim Vertrieb/Relocatify, da sich Preise mit Verkaufsfortschritt erfahrungsgemäß nach oben bewegen.
https://satoshisparadise.com/en/home/
https://www.satoshiglobalvillage.com
https://www.gameofbitcoins.com
https://satoshi-hideout.beehiiv.com/p/find-your-new-home-studios-co-living-units-available-now
https://kohrongre.com/p/cheapest-land-on-koh-rong-at-lonely-beach
https://satoshi-hideout.beehiiv.com/p/make-great-new-year-refer-friend-satoshi-hideout-earn-200
Für die Beispielrechnung zu einer kleineren Einheit in Satoshi’s Paradise werden jährliche Wartungs‑/Gemeinschaftskosten von rund 800 USD pro Jahr genannt.instagram
Höhe der jährlichen Kosten
In der offiziellen Rendite‑Beispielrechnung zum Projekt ist ein Posten „Annual Maintenance“ mit etwa 800,28 USD pro Jahr ausgewiesen.instagram
Dieser Betrag umfasst typischerweise Gemeinschaftsanlagen (Pools, Wege, Gärten etc.); er ist nicht als prozentualer Anteil vom Kaufpreis ausgewiesen, sondern als fixer Jahresbetrag in der Kalkulation.
Einordnung für einen 60‑m²‑Bungalow
Die genannte Größe (~800 USD/Jahr) bezieht sich auf eine kleinere Einheit im Projekt, also in der Größenordnung der 56–60‑m²‑Typen.instagram
Je nach endgültigem Einheitstyp (freistehender Bungalow vs. Twin‑Villa, Lage, eigener oder nur gemeinsamer Pool) kann der konkrete Betrag leicht abweichen; Vertrieb oder Verwalter sollten dir für „deinen“ Bungalow die genaue jährliche Maintenance‑Fee bestätigen.satoshisparadise
